Appartement à vendre, 61m², Châteaufort

Description

Appartement T3 neuf avec balcon et parking à Châteaufort Situé à Châteaufort, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 61,55 m² pour un prix de 292 000 €. Il s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au premier trimestre 2027, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières normes de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie quotidienne confortable. La surface utile de 65,35 m² permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine, favorisant ainsi des moments de partage et de détente. Chaque espace a été pensé pour optimiser la circulation et la luminosité naturelle. Ce rez-de-chaussée bénéficie d'un classement énergétique A pour le DPE et A pour le GES, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. L'appartement est neuf, construit en 2027, et respecte les exigences actuelles en matière d'isolation thermique, classée A, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Un balcon de 7,59 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité et à proximité immédiate du logement. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à une qualité de vie appréciable. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des résidents. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.