Maison à vendre, 56m², Montmagny

Description

Située rue d’Épinay, dans un quartier calme et recherché de Montmagny, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 5 à 7 minutes à pied de la gare d’Épinay-Villetaneuse (environ 15 minutes de la Gare du Nord), proche de toutes les commodités. Vous trouverez à moins de 10 minutes à pied : établissements scolaires (maternelle Eugénie Cotton, primaire Jules Ferry, collège Utrillo) commerces de proximité (Intermarché, commerces de la Place de la Nation à Deuil) Caractéristiques de la maison : • Rez-de-chaussée : entrée, cuisine indépendante, séjour / salon avec cheminée, salle d’eau et Wc • 1er étage : deux chambres • 2e étage : grenier aménagé / combles aménagés pouvant servir de chambre supplémentaire, bureau ou espace de rangement Extérieur : • Cour privative agréable avec coin barbecue Confort : • Chauffage central (chaudière neuve installée en avril 2025) Annexe / Dépendance : Une studette avec entrée indépendante, comprenant une pièce, kitchenette, salle d’eau et Wc. Idéal pour : location bureau studio indépendant investissement locatif La maison est actuellement vide, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. ⚠️ À noter : la maison ne dispose pas de garage, mais un parking public se trouve juste à côté. ✅ Tous les diagnostics sont réalisés ? Prix : 218 000 € Prix négociable après visite. Bien idéal pour primo-accédant ou investisseur. Merci de me uniquement si vous êtes réellement intéressé. Agences et démarches non sérieuses, merci de vous abstenir.