Maison à vendre, 250m², Lassy

Description

SEULEMENT CHEZ NOTAIRES OFFICE BRUZ - ME LE GUALES . A LASSY - Une demeure de caractère où le temps a su préserver l'essentiel. Derrière son élégante façade se dévoile une maison singulière, pensée pour celles et ceux qui apprécient la beauté des choses durables, les matières nobles et les lieux qui racontent une histoire. Rénovée avec exigence et respect de son identité d'origine, cette demeure conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain. Les matériaux authentiques, les volumes généreux et la qualité des finitions composent un intérieur à la fois chaleureux, harmonieux et profondément intemporel. Idéalement située au coeur d'un environnement vivant et préservé, cette propriété bénéficie d'une proximité appréciable avec les commodités du centre bourg : écoles, boulangerie, restaurant et commerces de proximité accessibles au quotidien. Sa situation permet également de rejoindre Rennes en seulement 15 minutes, offrant ainsi un équilibre recherché entre la quiétude d'un cadre résidentiel et l'accès rapide aux services, activités et opportunités de la métropole. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec rangements, ouvrant sur de vastes espaces de vie baignés d'une atmosphère conviviale. Le séjour et le salon, réunis autour d'une cheminée ouverte, offrent un cadre privilégié pour recevoir ou profiter de moments plus intimes. La cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle, s'inscrit dans une continuité naturelle avec l'esprit de la maison. Ce niveau propose également une chambre élégamment aménagée avec sa salle d'eau privative et son dressing, ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, la distribution révèle tout le confort d'une maison familiale : un bureau, trois grandes chambres avec placards, une salle de bain et un WC séparé composent un espace nuit équilibré, pensé pour préserver l'intimité de chacun. Le deuxième étage accueille une cinquième chambre dotée de deux placards et d'un dressing, offrant un espace supplémentaire aux multiples possibilités. La propriété bénéficie également d'annexes particulièrement appréciables : un garage attenant et communicant avec la maison, surmonté d'un grenier offrant un potentiel de rangement remarquable, ainsi qu'un second garage indépendant. Un abri de jardin et un poulailler complètent cet ensemble avec simplicité et authenticité. A l'extérieur, le jardin exposé offre un écrin paisible, propice aux instants de détente et à une vie en harmonie avec la nature. Plus qu'une maison, cette propriété est un lieu de vie où chaque détail témoigne d'un choix réfléchi : celui de préserver le caractère, privilégier la qualité et offrir un confort durable dans un environnement empreint d'âme. Inter cabinet : Chers confrères et agences si l'un de vos clients est interressé pour visiter, n'hésitez pas à nous . Contact Maud CHOPIN 500 000 euros. 478 500 euros + Honoraires de négo. : 21 500 euros (soit 4,49% à la charge de l'acquéreur)