Appartement à vendre, 28m², Lorient

Description

Lorient Nouvelle-Ville – 28 m² avec chambre séparée – petite copropriété – idéal premier achat Particulier vend appartement de 28 m² habitables, situé rue François Le Brise, dans le quartier Nouvelle-Ville à Lorient. L'appartement se trouve en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 5 appartements. Son emplacement permet de profiter facilement de la vie lorientaise à pied : centre-ville à quelques minutes, commerces alimentaires à proximité immédiate, établissements scolaires, pharmacie, professionnels de santé et services du quotidien dans le quartier. Les principaux axes permettant d'entrer et sortir de Lorient sont également rapidement accessibles. Larmor-Plage et le littoral sont facilement accessibles à vélo. L'appartement comprend : une belle chambre indépendante une cuisine spacieuse et confortable une salle d'eau avec douche, lavabo, WC et emplacement pour machine à laver un placard de rangement entre la chambre et la salle d'eau. L'un de ses atouts est sa situation en rez-de-chaussée côté jardin plutôt que directement sur la rue. Les ouvertures donnent sur un jardin privatif appartenant à un autre lot de la copropriété : l'appartement ne dispose donc d'aucun droit d'accès ou de jouissance sur ce jardin, mais cette configuration apporte davantage de tranquillité et permet notamment d'aérer le logement sans ouverture directe sur la rue. Les fenêtres sont équipées de double vitrage et de volets PVC. Chauffage individuel au gaz, avec chaudière relativement récente. Un local commun permettant de stationner un vélo est également à disposition des copropriétaires. L'appartement est habitable mais nécessite une remise au goût du jour. Il faut notamment prévoir la modernisation de la douche, quelques travaux de décoration et de rafraîchissement ainsi que, à terme, des améliorations possibles concernant la ventilation et l'isolation phonique et thermique. C'est donc un logement qui peut particulièrement convenir à une personne seule ou un couple souhaitant réaliser une première acquisition et aménager progressivement son appartement selon ses goûts et son budget. DPE : E Charges de copropriété : environ 400 € par an Taxe foncière : environ 850 € par an Prix : 99 000 € Vente de particulier à particulier. Visites sur rendez-vous. Lors du premier contact, merci de nous indiquer brièvement votre projet d'acquisition.