Maison à vendre, 75m², Fabrezan

Description

Achetez un bout de l'Histoire de Fabrezan ! Magnifique projet médiéval au 3 quai d’Orbieu à Fabrezan. Plongez dans plus de mille ans d'histoire avec cette bâtisse traversante dotée d'une authentique façade médiévale. Située au cœur de l'îlot historique Orbieu-Saumo, la parcelle AB 125 (rouge) représente un projet exceptionnel pour un bâtisseur passionné par la sauvegarde du patrimoine, sans existence légale administrative : co-proproprieté de fait ! Le Projet & Son Potentiel : • Copropriété de fait (absence d'existence légale administrative) : L'immeuble est composé de 7 parcelles/lots appartenant à six propriétaires différents, et ne dispose ni d'un règlement de copropriété formalisé ni d'un syndic de copropriété nommé régulièrement. • Restructuration d'envergure : Un Arrêté de Mise en Sécurité (Procédure urgente) est en cours. Prévoyez plusieurs dizaines de milliers d'euros de travaux structurels sur les parties mitoyennes non-réglementées. • Défi architectural : Vous aurez l'obligation de ne pas compter sur les ABF qui demandent un projet global alors que vous ne serez propriétaire que d’une partie du bâtiment. • Défi administratif : Arrêté de Mise en Sécurité Procédure urgente en cours. Environnement & Singularités : • Sécurité maximale : environnement hautement sécurisé : jusqu'à 5 caméras , un éclairage nocturne couvrant l' Impasse Nego Saumo jusqu'à la Rue/Escaliers de la Marianne. • Voisinage absent : le 2 quai d'Orbieu est à l'abandon depuis plusieurs dizaines d'années (les indivisaires sont majoritairement inconnus de la Mairie et l'office Notarial de Fabrezan, la DGFIP, le TA, le TJ, etc.). • Façade côté Orbieu, les câbles électriques et télécom posés de manière aléatoire ainsi que les crochets métalliques de gouttières en façade sont à vos risques et périls. • Eaux de pluie de la cour voisine, au milieu des parcelles, s'évacuent dans la remise. La Mairie en est informée. • Les eaux de pluie dans le domaine public, côté Orbieu, s'écoulent dans le regard de comptage d'eau, entièrement bétonné, tout comme la tuyauterie par l'entreprise intervenant pour la Mairie de Fabrezan. Vous êtes d'humeur positive et motivé, avec les poches bien remplies ? Alors ce projet est pour vous ! Offres d’Investisseurs du Patrimoine Occitan Millénaire bienvenus !