Maison à vendre, 129m², Ploërmel

Description

Longère en pierre, non mitoyenne et sans vis-à-vis, entièrement rénovée en 2004 chauffage au sol. Longère en pierre rénovée – 128 m² – 4 chambres – terrain 1 500 m² – Ploërmel Secteur La Ville au Vy – Ploërmel (56800) À l’entrée de Ploërmel, dans un environnement calme, découvrez cette longère en pierre de caractère, non mitoyenne et sans vis-à-vis, entièrement rénovée en 2004. La maison bénéficie d’une situation pratique, avec arrêt de bus scolaire à 50 mètres et un accès rapide aux principaux axes en direction de Vannes, Rennes et Lorient. La maison D’une surface habitable d’environ 128 m² répartis sur 3 niveaux, elle comprend : - une grande pièce de vie traversante, lumineuse et chaleureuse - une cuisine avec baie vitrée ouvrant directement sur la terrasse et le jardin - 4 chambres - une salle de bains avec baignoire, douche et WC - un second WC indépendant - une cave. Confort & équipements La maison dispose d’une pompe à chaleur air/eau installée en 2022, alimentant le plancher chauffant et assurant également la production d’eau chaude sanitaire (ballon 190 L). Une cheminée avec insert bois complète le système de chauffage. Les huisseries sont en aluminium double vitrage à rupture de pont thermique sur l’ensemble de la maison. Grâce à ses épais murs en pierre et à leur forte inertie thermique, la maison conserve naturellement une agréable fraîcheur en été. La pompe à chaleur peut par ailleurs être équipée d’un kit permettant le rafraîchissement par le plancher, pour améliorer encore le confort lors des fortes chaleurs. Extérieurs La maison est implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 1 500 m², sans vis-à-vis. Vous profiterez notamment d’une terrasse directement accessible depuis la cuisine, d’un jardin avec arbres fruitiers ainsi que d’un puits. Performance énergétique DPE : C – GES : B Coûts annuels d’énergie estimés : 1 310 €. Informations pratiques Bien disponible à la vente. Visites sur dossier uniquement. Vente entre particuliers – agences s’abstenir.