Maison à vendre, 121m², Villebéon

Description

À 20 minutes de Nemours, sur la commune de Villebéon, longère ancienne de caractère de 121 m² 5 pièces offrant de beaux volumes, une vie de plain-pied et un fort potentiel grâce à son vaste hangar de 250 m² avec mezzanine. La maison Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une grande cuisine / salle à manger (pouvant rester aménagée) un salon lumineux de 27 m² un bureau pouvant également servir de chambre une chambre avec dressing une salle d’eau avec WC une véranda Une petite buanderie. À l’étage une grande pièce palière avec rangement, pouvant être aménagée en chambre une chambre avec dressing une partie grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire (exemple grande chambre avec salle de bain) Les dépendances La propriété dispose d’un garage avec portail électrique pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que d’un atelier. Véritable atout de la propriété : un vaste hangar de 250 m² avec mezzanine, pouvant permettre de stationner plusieurs véhicules et offrant de nombreuses possibilités : activité artisanale, atelier, stockage, bricolage ou tout autre projet nécessitant un grand espace. Extérieurs À l’extérieur, vous profiterez d’un patio de 50 m² et d’un jardin clôturé de 150 m², facilement entretenable. Les atouts Charme et caractère de l’ancien Pompe à chaleur De Dietrich installée en 2024 Ballon d’eau chaude thermodynamique Ariston 200 L installé en 2024 Portail électrique en acier installé en 2023 Brise-vue en acier Fenêtres double vitrage au rez-de-chaussée Isolation des combles perdus Tableau électrique remplacé en 2022 Vie de plain-pied DPE : D Émissions de gaz à effet de serre : B Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 050 € et 2 810 € par an. Travaux / potentiel La maison nécessite encore quelques travaux de rafraîchissement et d’amélioration, permettant aux futurs propriétaires de la personnaliser à leur goût. Une maison pleine de charme et de potentiel, particulièrement adaptée à un projet familial, à une activité professionnelle ou à toute personne recherchant de grands espaces de stockage ou de travail.