Maison à vendre, 70m², Langoiran

Description

Maison pleine de charme en cours de rénovation, offrant un beau potentiel et une vue imprenable sur la Garonne. Idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d’investissement. ? Description : • Surface habitable : environ 70 m² • 4 grands volumes d’environ 16 m² chacun • Cuisine et pièce à vivre au rez-de-chaussée • À l’étage : une chambre, et une seconde chambre avec salle de bain (ou possibilité d’aménager un salon donnant sur la terrasse) • Grande terrasse de 30 m² avec vue directe sur la Garonne • Garage attenant d’environ 30 m², offrant la possibilité d’agrandir la maison ou de créer un espace supplémentaire (bureau, atelier, suite parentale, etc.) ? Travaux réalisés : • Toiture neuve (2024) • Menuiseries aluminium et double vitrage changées il y a 2 ans • Deux cumulus neufs Dpe en cours de réalisation ?️ Travaux à prévoir : Quelques finitions et rafraîchissements restent à réaliser pour finaliser la rénovation selon vos goûts. ? Emplacement : Secteur calme et verdoyant, proche de toutes commodités, à moins de 10 minutes de la gare de Portets et à 20 minutes de la rocade de Bordeaux. ? Prix : 229 000€ Frais de notaire à la charge de l’acquéreur