Maison à vendre, 190m², Aix-en-Provence

Description

Maison de Ville de Caractère 7 pièces AIX-EN-PROVENCE – MAISON DE VILLE DE CARACTÈRE A 15 MNS A PIED DE LA ROTONDE– 7 PIÈCES – 5 CHAMBRES – JARDIN – PISCINE – TERRASSE – STATIONNEMENT EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CAROLINE LAURENT ET ASSOCIÉS Dans l’un des quartiers recherchés d’Aix-en-Provence, à 15 minutes à pied de la Rotonde, découvrez cette élégante maison de ville du début du XXe siècle. Harmonieusement agrandie au fil du temps, cette propriété de caractère développe environ 190 m² habitables et prend place sur un terrain de 430 m². Dès l’entrée, cette demeure séduit par le charme de l’ancien, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. La maison a su conserver le caractère et l’élégance de son époque tout en bénéficiant d’aménagements plus contemporains, offrant ainsi un cadre de vie confortable et agréable. Le rez-de-chaussée accueille une belle cuisine aménagée et équipée ainsi que de généreux espaces de réception, permettant d’imaginer différents espaces de vie et de convivialité. Ces pièces se prolongent naturellement vers une remarquable véranda, véritable lien entre l’intérieur et l’extérieur. Cet espace offre une ouverture agréable sur le jardin et permet de profiter pleinement de l’environnement de la propriété tout au long de l’année. La maison se compose de 7 pièces au total, dont 5 chambres, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement pour une famille. Les espaces sont répartis sur un étage et permettent à chacun de profiter de son propre espace. La partie nuit comprend cinq chambres confortables et dispose d’une salle de bain ainsi que d’une salle d’eau. Deux WC complètent les prestations de la maison, dont un WC indépendant, apportant davantage de confort au quotidien. À l’étage, une agréable terrasse exposée plein sud constitue un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable. Elle permet de profiter du soleil et du climat privilégié de la région tout en bénéficiant d’un environnement agréable et préservé. À l’extérieur, le terrain de 430 m² accueille un jardin ainsi qu’une piscine. Cet espace constitue un véritable havre de paix, permettant de profiter pleinement des beaux jours et d’un cadre de vie privilégié à proximité du centre-ville d’Aix-en-Provence. La propriété bénéficie également de prestations contribuant au confort quotidien, notamment du double vitrage au rez-de-chaussée ainsi que d’un système de chauffage central fioul avec des radiateurs en fonte ainsi que de trois climatiseurs . Un autre atout particulièrement recherché pour une maison de ville à Aix-en-Provence : la propriété permet le stationnement de plusieurs véhicules, avec la possibilité de garer jusqu’à cinq voitures. Cette maison de caractère offre ainsi de nombreux atouts : une surface habitable d’environ 190 m², 7 pièces, 5 chambres, un terrain de 430 m², un jardin, une piscine, une véranda, une terrasse à l’étage exposée sud, une salle de bains, une salle d’eau, deux wc dont un indépendant, du double vitrage au rez-de-chaussée ainsi qu’un grand garage et stationnement pour plusieurs véhicules. Cette demeure constitue une belle opportunité pour les amateurs de maisons anciennes souhaitant profiter du charme et du caractère d’une propriété du début du XXe siècle (1930), tout en bénéficiant d’espaces extérieurs particulièrement recherchés en ville. Sa localisation à Aix-en-Provence, sa proximité immédiate avec le centre-ville 15mns à pied de la Rotonde), ses volumes, ses cinq chambres, son jardin et sa piscine en font un bien rare sur le marché. Une propriété idéale pour une famille à la recherche d’une maison de caractère offrant de beaux espaces de vie, des prestations confortables et un environnement privilégié. Une adresse de charme où se rencontrent le caractère de l’ancien, le confort contemporain et la douceur de vivre aixoise. Une propriété singulière à découvrir. Bien proposé en exclusivité par Caroline Laurent et associés.