Appartement à vendre, 36m², Montauban

Description

Ce charmant T1 bis de 36,85 m² loi Carrez, pour 41,83 m² au sol, offre un agencement particulièrement fonctionnel et adaptable. Situé dans un secteur prisé du centre-ville, il bénéficie d'une belle vue dégagée sur la Mandoune. L'appartement dispose d'une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que d'une mezzanine permettant de créer un premier véritable espace nuit. Un second coin nuit est également possible grâce au renfoncement situé à droite du salon, déjà séparé par un rideau et offrant une zone supplémentaire idéale pour accueillir un couchage ou un espace plus intimiste. Le logement est vendu loué, avec un loyer actuel de 570 € et 20 € de charges, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement locatif sécurisé. Le bien, propre et bien entretenu, offre un volume agréable grâce à sa belle hauteur sous plafond. La vue dégagée, le charme de la mezzanine et les possibilités d'aménagement en font un appartement plein de potentiel, déjà prêt à offrir un bon rendement à son futur propriétaire. Copropriété de 44 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 912.00 euros.