Appartement à vendre, 96m², Le Plessis-Robinson

Description

Appartement T4 neuf avec balcon et loggia à Le Plessis-Robinson Situé à Le Plessis-Robinson, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 96,66 m² pour un prix de 624 000 €. Il se trouve au 5e étage d'un immeuble moderne dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile atteint 104,66 m², incluant des espaces de vie bien répartis. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur des extérieurs généreux, favorisant un cadre de vie agréable et confortable. Exposé nord-est, l'appartement bénéficie d'une luminosité matinale. Son état neuf garantit un confort optimal, conforme aux normes de construction de 2028. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), attestant d'une excellente efficacité énergétique et d'une isolation thermique de premier ordre. Les espaces extérieurs comprennent un balcon et une loggia, chacun d'une surface de 17 m², offrant des possibilités d'aménagement variées pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en intérieur complètent ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, des commerces, des écoles de tous niveaux, des espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON