Maison à louer, 72m², Marseille 12ème

Description

Maison T4 meublée de 72 m² avec terrasse et jardin – Marseille 12e - disponible à partir de mi-septembre 2026. Louée en bail meublé mais certains meubles peuvent être retirés selon les arrangements trouvés. Maison individuelle mitoyenne, sur 2 niveaux, exposée Sud / Sud-Est, située dans un environnement calme et sécurisé au sein d'une campagne familiale. Une place de stationnement privative devant le logement, SANS garage. Vue dégagée à l'étage. Composition du logement : - Rez-de-chaussée Séjour / cuisine : 31,85 m² WC : 3,32 m² - Étage Deux chambres d'environ 9 m² dont l'une avec penderie intégrée Une chambre d'environ 10 m² avec penderie intégrée Salle de bains avec baignoire et WC : 6,27 m² - Extérieurs Terrasse d'environ 24 m² Jardinet d'environ 30 m² - Équipements Climatisation au rez-de-chaussée et à l'étage Installation photovoltaïque de 3 kVA (production 2025 : 4,2 MWh à titre indicatif) Très bon état général Location meublée - Situation : Située en contrebas de l'avenue des Caillols (13012 Marseille), sans vue sur la route et sans nuisance sonore. - À proximité : Arrêt de bus ligne 9 Terminus tramway et métro à environ 5 minutes en voiture Accès rapide à la L2 - Conditions financières Loyer : 1 550 € / mois hors charges Charges : 60 € / mois - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges. - Informations complémentaires Le logement est raccordé à une station de relevage nécessitant le respect de certaines consignes d'utilisation qui seront précisées lors de la location. Le bien est actuellement exploité en location saisonnière avec des avis voyageurs consultables via l'annonce Airbnb (lien fourni sur demande). - Conditions de location Dossier soumis à une assurance loyers impayés. Revenus demandés : minimum 3 fois le montant du loyer hors charges. Garant(s) possible(s) selon le profil. Recherche de locataires respectueux du voisinage et du caractère paisible de l'environnement.