Maison à vendre, 165m², Plessé

Description

Maison autonome – Conception Bioclimatique et Autonomie Maison d’architecte de 165 m2, construite en 2010 sur un terrain de 1864m2. Cette belle maison bois se distingue par une écriture contemporaine et des performances énergétiques d'avant-garde. Certifiée Bâtiment Basse Consommation (Bbc) dès sa construction, elle constitue un modèle de conception bioclimatique exemplaire, alliant une esthétique soignée, de grands volumes confortables et une autonomie technique avancée. Un Cadre de Vie Privilégié au Cœur d'un Domaine d'Exception La propriété s'implante au sein d'un domaine privé et arboré de 300 hectares, offrant un environnement paysager préservé, verdoyant et sécurisé. Véritable havre de paix, le domaine met à la disposition exclusive de ses résidents des infrastructures de sport et de loisirs de premier ordre : Un espace aquatique d'envergure comprenant trois bassins. Des terrains de tennis ainsi que des terrains multisports pour varier les activités. Un parcours de mini-golf. Agencement Intérieur & Volumes L'aménagement intérieur propose des volumes fluides et lumineux : Rez-de-chaussée (Total : 84,0 m²) Espace de vie : Une chaleureuse pièce de vie de 33,8 m² s'ouvrant sur l'extérieur, et une cuisine ouverte de 11,6 m². Espace professionnel / Bureau : Un grand bureau de 18,3 m² bénéficiant d'une entrée indépendante depuis l'extérieur. Cette configuration est idéale pour l'exercice d'une activité libérale ou indépendante en toute confidentialité, ou pour une vie de plain-pied. Fonctionnel : Une entrée de 3,6 m², une vaste buanderie de 11,5 m², un local technique dédié de 3,9 m² et un Wc indépendant. Étage (Total : 81,4 m²) Suite parentale : Une très grande chambre de 34,5 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement, une salle de bain principale de 8,7 m² équipée d'une baignoire balnéo et d'une grande douche Espace enfants / invités : Deux belles chambres supplémentaires de 11,8 m² et 11,1 m². Espace de transition : Une mezzanine lumineuse de 12,8 m², idéale pour un salon de lecture, un espace de détente ou un second bureau. Sanitaires :, une salle d'eau avec douche et un Wc indépendant. Performance Thermique & Matériaux Biosourcés La conception de l'enveloppe privilégie une approche saine et hautement performante grâce à l'utilisation exclusive de matériaux biosourcés : Isolation intégrale en laine de bois : Présente sur l'ensemble des parois — murs, sol et plafond — assurant un excellent confort thermique hiver comme été (déphasage optimal) et une régulation naturelle de l'hygrométrie. Équipements Écologiques et Autonomie Pensée dans les moindres détails pour minimiser son empreinte environnementale, la maison intègre des solutions techniques de pointe : Gestion de l'eau : Cuve de récupération d'eau de pluie de grande capacité (20 m³) couplée à un système de filtration intégral, permettant d'alimenter l'ensemble des consommations en eau de la maison. Production d'électricité : Installation de panneaux photovoltaïques (3 kWc). Conception bioclimatique : Intégration d'une casquette bioclimatique optimisant les apports solaires selon les saisons (protection estivale et captation hivernale). Confort thermique : Chauffage principal assuré par un poêle mixte haute performance (les granulés apportent la programmation et les bûches le plaisir du feu), couplé à une Vmc double flux garantissant le renouvellement d’air optimum et la parfaite répartition de l'air chaud. Eau chaude sanitaire : Capteurs solaires thermiques dédiés à la production d'eau chaude. Extérieurs & Prolongements Naturels Terrasse d'exception : En parfaite harmonie avec l'environnement, une immense terrasse en bois de 100 m² prolonge naturellement les espaces intérieurs. Idéalement ombragée, elle constitue une véritable pièce à vivre extérieure, pensée pour partager des moments de convivialité tout au long de l'année à l'abri des fortes chaleurs.