Maison à vendre, 258m², Châteaugay

Description

Propriété 9 pièces 258 m² 88 Bis Immobilier - En exclusivité à Chateaugay Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, 88 Bis Immobilier vous présente en exclusivité cette magnifique demeure de caractère située sur la commune prisée de Chateaugay. Édifiée sur une parcelle arborée de 4 825 m2, cette propriété rare développe une surface habitable de 258 m2, offrant de vastes volumes et un fort potentiel. Dès l'entrée, le charme opère : un escalier en pierres de taille et un un hall avec rangements desservent un vaste salon-séjour lumineux ouvrant sur les terrasses et le jardin paysager, parfaits pour recevoir et profiter des beaux jours. La cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale. Une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une buanderie attenante au grand garage, complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez cinq chambres généreusement dimensionnées, toutes équipées de rangements, une salle de bain et un toilette indépendant. Le dernier étage abrite une chambre indépendante avec espace de rangement, idéale pour un adolescent, un espace invité ou un atelier. Le sous-sol réserve également de belles surprises : un grand bureau, une cave et une pièce technique, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Enfin, une annexe indépendante avec pièce de stockage ainsi que quatre garages fermés viennent parfaire ce bien d'exception.Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété unique, à réinventer selon vos goûts et vos envies. Un cadre de vie rare, à quelques minutes de Clermont-Ferrand. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une demeure de prestige au coeur d'un environnement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. Surface : 258 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 309 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 530 € et 12 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F