Appartement à vendre, 43m², Grenoble

Description

A GRENOBLE, secteur AIGLE, nous vous proposons ce bien destiné à des investisseurs. Il s'agit d'un appartement divisé en deux studios d'environ 20m² chacun. Un dégagement commun permet l'accès aux deux lots. Les compteurs d'éléctricité et d'eau sont séparés et chaque locataire est totalement indépendant. Un des studios est actuellement loué 360 €/mois - l'autre est vide et le loyer s'élève à 397 €/mois. Cette adresse ne fait pas partie du périmètre géographique de l'encadrement des loyers. Le chauffage est individuel électrique / menuiseries en PVC double vitrage. Les appartements sont très bien entretenus. La taxe foncière s'élève à 1928 €. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 2 160 € et 2 950 € (année de référence) Rentabilité nette (après déduction de la taxe foncière hors TEOM et des charges non récupérables): 4.91% Conformément aux dispositions de l'article L. 721-1 du CCH, nous vous informons: Que le bien est soumis au statut de la copropriété L'immeuble comprend 1 bâtiment composé de 51 lots dont 23 lots principaux Montant annuel des charges courantes de copropriété afférentes à l'appartement: 483 € Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure. Honoraires à la charge du vendeur.