Maison à vendre, 95m², Cambon

Description

Située à Cambon, sur un terrain de 2 161m² entièrement constructible. 3 bâtiments cadastrés sont présents: une maison, un chalet et un cabanon de jardin. Espace agréable et préservé. Présence de beaucoup d’arbres, dont certains particulièrement remarquables, donnant la possibilité de profiter pleinement des extérieurs même lors des grosses chaleurs. Beaucoup de possibilités pour les amoureux de nature, plantes et animaux. Capacité d'accueil importante pour partager des moments de convivialité dans un cadre exceptionnel et ressourçant. Aux portes d’Albi (rocade à 4 minutes par la route de Fréjairolles qui bouchonne très peu). - Extérieurs, réseaux et conformités: Portail électrique de 4,5m en acier corten. Parking d’environ 100m² empierré et ombragé. Terrain entièrement clôturé (refait à neuf). Eaux usées: Microstation aux normes, refaite il y’a 2 ans. Consuel électrique validé il y’a 2 ans. Eau et électricité desservies aux 3 bâtiments. - Maison (48m²): A rafraîchir. 2 chambres, une salle de bain, une cuisine et un séjour très lumineux. Toilette, douche, chauffe-eau. Cuisine non équipée mais toutes les arrivées sont présentes. - Chalet (45m²): Entièrement rénové. Posé sur une dalle béton d’environ 100m². 2 chambres, une salle de bain avec douche spacieuse à l’italienne, cuisine avec lave vaisselle, frigo et plaque à induction. Séjour-Cuisine lumineux avec 2 entrées. Energies: Chauffe-eau et radiateurs électriques, mais aussi équipé pour un chauffage au bois (cuisinière à bois De Dietrich). Espace directement habitable et très agréable en toutes saisons. - Cabanon de jardin (18m²): Structure entièrement métallique, les deux largeurs sont pourvues de deux grandes portes battantes donnant accès à toute la largeur et hauteur. Un espace de rangement avec établi à été aménagé d’un côté. Éclairages et prises électriques. L’Eau arrive à l’intérieur et dessert un robinet extérieur. Le sol est plat et empierré, ainsi que son pourtour. N’Hésitez pas à me si réellement intéressé. Vente de particulier à particulier, pas de démarchage commercial. Cordialement.