Maison à vendre, 146m², Usinens

Description

Villa individuelle 146m2 avec environnement exceptionnel Nichée au cœur d'un quartier paisible, cette spacieuse maison de 146m2 habitable (254m2 en surface utile) se dresse sur un terrain généreux de 900m2, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Composée d'une immense pièce principale de 65m2 avec salon/séjour ouvert sur la cuisine équipée, de 3 chambres dont une parentale au rez-de-chaussée de 29m2, cette propriété construite en 2012 allie confort et fonctionnalité dans une ambiance cosy. Avec deux salles de bain et deux toilettes, l'espace est optimisé pour accueillir facilement vos proches. L'atout majeur est d'avoir un très grand sous-sol aménageable pour y créer un studio indépendant offrant l'opportunité de recevoir des revenus locatifs en sus (ou fille au pair, ou Airbnb avec la spécificité d'offrir la prestation d'un hammam). La maison bénéficie d'une exposition sud garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les grandes baies vitrées offrent une vue exceptionnelle sur le jardin, tandis que la piscine (8,5x4 entièrement sécurisée) ajoute une touche de détente et de loisirs avec les massifs montagneux en principal décor: lieu de vie magique. L'environnement calme et serein permet de profiter pleinement des extérieurs, l'ensemble est clôturé avec portail. Avec un Dpe classé B, cette maison est également performante sur le plan énergétique contribuant à des factures réduites et un confort optimal été comme hiver grâce à un chauffage au sol réversible. En très bon état, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Cette propriété rare allie confort, sérénité, complété par un très grand garage. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le par Katia Ryon , Rsac - agent commercial indépendant de Immobilier Email Sas - Ei, Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse Référence annonce : fr037358 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).