Maison à vendre, 101m², Bourg-en-Bresse

Description

Maison 5 pièces 101 m² Exclusivité Maison 5 pièces - 3 chambres - Terrain de 778 m² L'agence Guyon Janin Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de 101 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 778 m², véritable atout de ce bien. Vous profiterez d'un bel espace extérieur, idéal pour les moments en famille, les loisirs ou un futur projet d'aménagement. Située dans un quartier recherché de Bourg-en-Bresse, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées, de la clinique Convert et de toutes les commodités. Un cadre de vie agréable, alliant calme et praticité. Cette maison offre un beau potentiel d'aménagement et conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Composition Du Bien Rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée lumineux - Une buanderie avec douche - Une chaufferie - Un Wc indépendant - Une cave - Un grand garage avec porte motorisée 1er étage : - Une salle à manger ouvrant sur un balcon - Une cuisine semi-ouverte - Un salon - Une salle de bains - Un toilette indépendant - Deux chambres 2ème étage : - Une troisième chambre Les Exterieurs Le gros plus de cette propriété réside dans son superbe terrain de 778 m², entièrement clos, offrant un environnement agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous apprécierez également la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une annexe à l'arrière de la maison, parfaite pour le rangement ou le jardinage. Points Techniques - Chauffage au gaz par chaudière pour le premier étage et chauffage électrique au deuxième niveau - Production d'eau chaude par cumulus - Menuiseries Pvc sur la partie habitable - Volets roulants électriques - Tout-à-l'égout - Fibre optique installée Une maison idéalement située, bénéficiant d'un secteur particulièrement recherché et d'un terrain rare par sa superficie et son potentiel, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes seulement du centre-ville. À découvrir sans tarder ! Surface : 101 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 373 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 342 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 360 € et 4 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :