Maison à vendre, 91m², Le Bouscat

Description

Maison 5 pièces 91 m² Notre agence La Clé Du Patrimoine vous présente cette maison en pierre style arcachonnaise située dans le secteur exceptionnel du Bouscat Parc Bordelais. Elle est idéalement placée dans une petite rue calme, à proximlité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles publiques et privées, transport en commun (bus G et tram D arrêt Courbet), Parc Bordelais. Vous pourrez aisément vous déplacer à pied, ou à bicyclette pour rejoindre le centre ville de Bordeaux. La maison qui a été entièrement rénovée a su conserver ses prestations anciennes telles que les cheminées ainsi qu'un parquet magnifique. La partie principale se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie traversante d'environ 36 m2, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse sans vis à vis, d'une belle chambre avec sa sallle d'eau, d'une seconde chambre sur mezzanine avec sa salle d'eau, d'un Wc séparé. Une cave de 17 m2 située sous la maison principale est accessible depuis l'intérieur. Le studio d'une surface d'environ 20 m2 comprend 2 pièces aménagées en chambres mais pouvant également servir de bureau pour du télétravail ou une profession libérale, une salle d'eau avec Wc. Idéal pour un adolescent qui souhaite son indépendance ! Côté extérieur, un beau jardin d'accueil avec un olivier se situe à l'avant de la maison ainsi qu'un garage de 13 m2 pouvant accueillir une petite voiture. A l'arrière, une belle terrase sans vis à vis ainsi qu'un jardinet permet de déjeuner et de profiter de l'extérieur en toute quiétude. Chauffage Gaz. Dpe : D Ges : D Taxe foncière : 1197 euros Surface : 91 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).