Maison à vendre, 202m², Angers

Description

Angers – Place du Lycée 950 000 € HNI (dont 45 000 € d'honoraires de négociation – 4,97 % TTC) Surface habitable : environ 202 m² DPE : C (119) – GES : C (21) 6 chambres – Bureau – Appartement T2 – Jardin – Atelier – Garage boxé – Cave Maison bourgeoise, en très bon état général, implantée à Angers dans le quartier de la Place du Lycée. Les prestations anciennes y côtoient des espaces rénovés et lumineux, avec un jardin à l'abri des regards et un niveau indépendant sous les toits. Au rez-de-chaussée : des pièces principales mettant en valeur parquets en bois massif et moulures, ainsi qu'une cuisine équipée aménagée dans une extension. Très lumineux, ce niveau s'ouvre sur le jardin. Au 1er étage : un bureau pouvant facilement être transformé en chambre, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Depuis le dégagement, un accès conduit à un toit-terrasse. Au 2ème étage : trois chambres et une salle d'eau. Au dernier niveau : un espace autonome comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre et une salle de bains avec WC, offrant une vue dégagée sur les toits de la ville. À l'extérieur : un jardin au calme, disposant d'un accès indépendant depuis la rue, et un atelier en fond de parcelle. Une cave. Pour compléter ce bien, un garage boxé à proximité immédiate. Atouts : Très bon état Quartier Place du Lycée 6 chambres Appartement indépendant au dernier niveau Jardin avec accès indépendant depuis la rue Garage boxé Technique : Huisseries PVC et aluminium, double vitrage Chauffage gaz de ville Charges / Coûts : Taxe foncière : 3 584 € / an