Appartement à vendre, 56m², Agde (Cap d'Agde)

Description

Appartement CENTRE PORT - Découvrez cet agréable appartement T2 construit en 2022, situé au cœur du Cap d'Agde, au sein d'une résidence moderne aux lignes contemporaines et au design particulièrement soigné. Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale à l'année, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. LES ATOUTS DU BIEN • Appartement T2 récent de 2022 • Grande terrasse ouverte de 22 m², idéale pour aménager un salon de jardin, une table et profiter pleinement des beaux jours • Garage privatif de 18 m² inclus dans le prix de vente • Résidence moderne et élégante • Local à vélos dans la résidence • Appartement lumineux et fonctionnel • Aucun travaux à prévoir UN INTÉRIEUR FONCTIONNEL ET SOIGNÉ L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, permettant d'optimiser facilement l'espace dès l'arrivée. Vous découvrirez ensuite un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée. L'ensemble forme une belle pièce de vie conviviale, avec un accès direct à la grande terrasse de 22 m². La chambre spacieuse dispose de rangements, offrant un espace confortable au quotidien. La salle d'eau moderne, avec ses finitions à l'esprit boisé, apporte une ambiance chaleureuse et contemporaine. Un WC indépendant complète le logement. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU CAP D'AGDE L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, proche de nombreux commerces et services du quotidien : • Carrefour • Boulangeries • Pharmacie • Médecins • Commerces de proximité • Port et restaurants Tout est facilement accessible pour profiter du Cap d'Agde aussi bien en saison qu'à l'année. Surface CARREZ : 56.12 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 56. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 440 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 5,83 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 360 000 € Agent Commercial RSAC N° 899 503 155 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,83% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 360 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 56 Charges prévisionnelles annuelles : 2440 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 € et 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).