Maison à vendre, 202m², Vourles

Description

Villa 6 pièces 202 m² RARE. Venez découvrir cette très belle villa de 200 m² et son terrain de 1240 m², idéalement située dans le village calme et tranquille de Vourles, à seulement 20 min de Lyon. Elle se compose d'un grand et lumineux séjour de 60 m² avec sa cuisine moderne et entièrement équipée, de 4 grandes chambres possédant chacune leurs salles d'eau (dont une avec baignoire) et de 4 WC ainsi qu'une buanderie, une salle de sport et un bureau. Cette villa pleine de charme implantée dans un environnement calme et boisé propose un extérieur complet et aménagé avec goût. Vous y trouverez sa cuisine d'été, sa grande piscine, son jacuzzi et ses 2 terrasses idéalement exposées. Un garage de 19 m² ainsi qu'un grand local technique et un cabanon (idéal pour le rangement du bois) complètent ce bien. Très bonne noté énergétique pour cette propriété avec sa chaudière gaz à condensation basse consommation et son poêle à bois. Emplacement idéal ! Située à moins de 5 minutes à pied des commerces, des arrêts de bus (direction gare d'Oullins) et des écoles. Prix de vente : 927 500€ Frais d'Agence Inclus. Nous restons à votre disposition pour toutes demandes d'informations. IMMO GEST BRIGNAIS - Bénédicte FERNANDEZ Bénédicte Fernandez (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898 629 159 - Lyon. Surface : 202 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 107 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 88 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).