Maison à vendre, 110m², Vichy

Description

Maison 4 pièces 110 m² Depuis 2002, Votre Agence ESPACE IMMO, professionnelle de l'immobilier en ACHAT, VENTE et LOCATION à Vichy et ses alentours, vous propose : Une maison de Type 3 d'environ 90 m2 habitables ainsi qu'un studio attenant à la maison d'environ 30 m2. Le tout entièrement rénové et isolé en 2024 ! Situé à proximité immédiate du Grand Marché couvert de Vichy, cet ensemble de deux logements dispose d'une cour intérieure d'environ 65 m2 ainsi que de deux caves saines et isolées. Le studio présente un réel atout supplémentaire pour cette maison. En effet, il peut être loué en courte ou longue durée, servir de local pour une profession libérale ou une entreprise individuelle, ou encore accueillir des amis ou de la famille puisqu'il est entièrement indépendant. Composition : - Maison : Une entrée avec rangement, une cuisine semi-ouverte donnant sur le séjour, WC. À l'étage, une mezzanine d'environ 15 m2, une chambre donnant sur un balcon, une salle d'eau avec WC et une seconde chambre. - Studio : Une entrée indépendante directement depuis la rue, un séjour avec coin nuit, une salle d'eau avec WC, une cuisine séparée avec une seconde entrée donnant directement dans la cour. Prestations : - Huisseries en double vitrage PVC, poêle à bois, climatisations réversibles, isolation complète intérieure et extérieure, toiture neuve, portail neuf. Environnement : - Secteur agréable à proximité immédiate du marché couvert et des transports. Pourquoi acheter ce bien : - Maison clé en main ! Aucun travaux n'est à prévoir. La cour intérieure et le studio sont de véritables atouts ! Idéal pour un premier achat immobilier, alliant une résidence principale et un potentiel revenu locatif complémentaire grâce au studio. Contact : ESPACE IMMO 37B Avenue Victoria 03200 VICHY - Horaires d'ouverture - Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h - Samedi sur RDV - [Coordonnées masquées] - Site internet - [URL masquée pour votre sécurité]. Jordan BESSON [Coordonnées masquées] (E.I) Statut Agent Co. RSAC Cusset 877 705 483 - Attestation de Collaborateur (Loi no 70-9 du )no : ADC valable jusqu'au Cette annonce vous est proposée par Jordan JORDAN BESSON - EI - NoRSAC: 877 705 483, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Cusset Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 110 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 134 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 82 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).