Maison à vendre, 120m², Montauban

Description

Située dans un secteur résidentiel recherché de Montauban, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes seulement du centre-ville, des commerces et des écoles. Implantée en retrait de la route sur un terrain arboré d'environ 4 000 m², la maison offre 120 m² habitables, complétés par un vaste espace aménagé sous combles. Elle comprend : • un séjour lumineux avec vue sur le jardin • une cuisine indépendante • trois chambres • une salle de bains • un grand espace sous combles, idéal pour un bureau, une salle de jeux, un espace TV ou une chambre supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez de trois terrasses, dont une avec espace grillades couvert, d'une piscine, d'un garage, de plusieurs places de stationnement ainsi que d'une agréable partie boisée en fond de parcelle. Le terrain offre également un potentiel d'évolution, avec environ 1 000 m² susceptibles de faire l'objet d'une étude pour un projet de construction, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur. Les atouts • Secteur recherché des Dames Noires • Terrain arboré d'environ 4 000 m² • Maison lumineuse • Grand espace aménagé sous combles • Piscine • Garage • Nombreuses possibilités d'aménagement • Fort potentiel de valorisation Informations • Surface habitable : 120 m² • Grand espace aménagé sous combles • Terrain : 4 000 m² • 3 chambres • 3 terrasses • Garage • Assainissement individuel Diagnostics DPE : F – 342 kWh/m²/an GES : C – 11 kg CO₂/m²/an Prix : 369 000 € Cette propriété séduira les acquéreurs recherchant un environnement privilégié, un grand terrain arboré et une maison offrant de belles possibilités de rénovation et de personnalisation. Visites uniquement sur rendez-vous.