Maison à vendre, 270m², Nomain

Description

Propriété 9 pièces 270 m² Emplacement privilégié en plein centre de Nomain pour cette superbe ferme en U développant environ 270 m² habitables et près de 500 m² utiles, offrant tout le charme de l'ancien avec poutres apparentes, parquet ancien et portes anciennes. L'accès à la propriété se fait soit par l'entrée privative soit par un porche qui dessert, sur la gauche, l'habitation principale et, sur la droite, les dépendances et ateliers, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un fort potentiel. L'habitation propose au rez-de-chaussée de beaux volumes avec un salon-séjour parqueté agrémenté d'une cheminée à feu de bois insert, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, une salle de jeux, une buanderie, une belle cave voûtée et deux Wc. Un magnifique bureau de 41 m² avec accès indépendant, doté d'un sol en pierre de Bourgogne, complète ce niveau. Cet espace est idéal pour une activité professionnelle ou un cabinet. À l'étage, le palier dessert une chambre avec dressing, deux autres chambres, une salle de bain ainsi qu'un Wc indépendant. Le bien s'ouvre sur une charmante cour intérieure, qui mène au jardin et dispose d'un second accès avec portail motorisé, le tout sur un magnifique terrain arboré avec une partie verger d'environ 6 000 m², offrant de nombreuses places de stationnement. Un bien de caractère unique sur le secteur, alliant charme, volumes et potentiel. Coup de coeur assuré ! Surface : 270 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 226 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 380 € et 7 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :