Maison à vendre, 225m², Oyonnax

Description

Une propriété rare au cœur de la ville, offrant charme, volumes et de multiples possibilités Située en plein centre-ville d’Oyonnax, cette remarquable propriété de caractère séduit par son élégance, ses volumes et son environnement privilégié. Implantée sur un agréable terrain aménagé avec piscine chauffée, elle se compose de deux maisons indépendantes, offrant ainsi un potentiel particulièrement intéressant pour une famille, une activité professionnelle, un projet locatif ou encore l'accueil de proches. L'ensemble est parfaitement entretenu et bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles et de toutes les commodités. LA MAISON PRINCIPALE – 133 m² Cette ancienne maison bourgeoise pleine de charme développe environ 133 m² habitables et offre de beaux volumes ainsi qu'une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces généreux. Elle comprend une belle entrée, une cuisine indépendante et une vaste pièce de vie particulièrement lumineuse réunissant salon et salle à manger. Grâce à sa grande baie vitrée, la pièce de vie s'ouvre directement sur la terrasse et l'espace piscine, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'espace piscine constitue un véritable lieu de détente et de convivialité. Il est complété par un pool house avec cuisine d'été abritée et espace douche, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. À l'étage, la maison propose trois grandes chambres, dont deux bénéficient d'un accès au balcon et une dispose de sa propre salle d'eau. Une salle de bains complète ce niveau. Les combles, déjà aménagés, offrent une pièce supplémentaire pouvant être utilisée selon vos besoins en quatrième chambre, bureau, salle de jeux ou espace télétravail. Le sous-sol comprend une chaufferie ainsi qu'une buanderie, apportant un espace de rangement et de service supplémentaire. LA SECONDE MAISON – 92 m² La seconde habitation développe environ 92 m² habitables. Elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante et de trois chambres, offrant ainsi un véritable logement à part entière. Son sous-sol propose plusieurs dépendances ainsi que trois garages équipés de portes motorisées, permettant de stationner jusqu'à quatre véhicules. Cette seconde maison constitue un atout majeur de la propriété : elle peut accueillir une famille, des proches, une activité professionnelle ou encore être envisagée dans le cadre d'un projet locatif, sous réserve des autorisations et réglementations applicables. Un bien rare sur le secteur qui conjugue le charme d'une maison bourgeoise, le confort d'une seconde habitation indépendante et le plaisir d'un véritable espace extérieur avec piscine, le tout en plein cœur d'Oyonnax. À découvrir rapidement ! Contactez Gérald RIERA ou - Classe consommation : D (204 kWh / m² / an) - Classe émissions : D (43 kg CO2 / m² / an) - Classe consommation : D (233 kWh / m² / an) - Classe émissions : B (9 kg CO2 / m² / an)