Appartement à vendre, 49m², Courbevoie

Description

COURBEVOIE | QUARTIER MARCEAU-RÉPUBLIQUE – 3 PIÈCES TRAVERSANT L'agence immobilière Courbevoie : ASM Immobilier vous présente NOUVEAUTÉ cet appartement de 49,62 m² (Loi Carrez), idéalement situé au cœur du quartier prisé Marceau-République. Niché au 1er étage d'une petite copropriété de charme datant de 1900, cet appartement offre tout le cachet de l'ancien avec un potentiel de rénovation total. ? LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT Le plan « en étoile » optimise chaque mètre carré, sans aucune perte de place : Espace de vie : Une entrée accueillante avec un grand placard/dressing intégré, menant à un séjour lumineux. Côté Nuit : Deux belles chambres (9,6 m² et 10,7 m²) offrant calme et confort. Fonctionnalité : Une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés. Luminosité : Appartement traversant (Exposition Nord/Sud) garantissant une lumière naturelle tout au long de la journée. ?? PRESTATIONS & TECHNIQUE Fenêtres : Double vitrage PVC déjà installé. Convecteur électriques nouvelle génération changés en 2026 Ballon d'eau chaude neuf (2026) Annexes : Une cave en sous-sol de près de 6 m². ?? UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Vivez au rythme de Courbevoie avec tout à portée de main : Transports : À proximité immédiate de la Gare de Courbevoie (Ligne L - accès Saint-Lazare en 10 min), du Tramway T2 et de nombreuses lignes de bus. Vie de quartier : Commerces de bouche, supermarchés, centre-ville et écoles à quelques pas. CHIFFRES CLÉS : Prix : 300 000 € Charges de copropriété : Env. 175 € / mois Taxe foncière : 402 € / an DPE : E - GES : C Un plan parfait, une localisation premium et une petite copropriété bien tenue. Une opportunité rare sur le secteur Marceau pour ceux qui souhaitent créer un projet à leur image. Informations et visites sur demande. Contactez ASM Immobilier, votre spécialiste de proximité à Courbevoie.