Maison à vendre, 247m², Rueil-Malmaison

Description

Propriété 12 pièces 247 m² Nichée dans l’une des rues les plus prisées du Mont Valérien, à proximité immédiate du futur métro ligne 15, cette élégante propriété de 247 m² habitables déploie ses volumes généreux sur une parcelle arborée de 510 m². Dès l’entrée, la maison séduit par sa luminosité et ses prestations, offrant une organisation idéale pour une vie familiale raffinée ou un projet patrimonial. Le rez-de-jardin s’ouvre sur un vaste séjour avec cheminée baigné de lumière, exposé sud ouest, prolongé par une terrasse offrant une vue dégagée particulièrement agréable. La cuisine, accompagnée de son arrière-cuisine, s’inscrit dans une parfaite continuité avec le jardin. Ce niveau accueille également quatre chambres, dont une suite avec salle de douche, ainsi qu’une salle de bains indépendante et des toilettes. À l’étage, un appartement indépendant, qui permet d'envisager un revenu locatif, propose un séjour avec cuisine ouverte de près de 50 m², prolongée par un balcon plein sud bénéficiant d’une vue dégagée. Trois chambres, une salle de bains et des toilettes complètent cet espace aux volumes remarquables. Le rez-de-chaussée abrite un studio indépendant avec cuisine, salle de douche et toilettes, idéal pour recevoir, loger un proche. De nombreux espaces de rangement, une buanderie ainsi qu’un grand garage viennent parfaire ce bien rare. Surface : 247 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 287 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 231 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 190 € et 8 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :