Appartement à vendre, 95m², Fontenay-aux-Roses

Description

Appartement T5 neuf avec balcon à Fontenay-aux-Roses Situé à Fontenay-aux-Roses, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 95,88 m² pour un prix de 565 800 euros. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une conception récente et soignée, prévue pour une livraison au quatrième trimestre 2028. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage professionnel. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour accueillir les moments de convivialité. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble, tandis que les chambres offrent des volumes confortables pour un aménagement personnalisé. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent les espaces sanitaires, répondant aux besoins quotidiens avec praticité. Le logement se situe au premier étage avec une exposition nord, garantissant une luminosité douce et constante. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'un faible impact environnemental. Un balcon de 10,9 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès performant aux services numériques. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet incluant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, contribue à un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, offrant un confort de vie supérieur. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.