Appartement à vendre, 68m², Aix-les-Bains

Description

À vendre – Magnifique T3 entièrement rénové avec terrasse de 20 m² Aucun travaux à prévoir ! Cet appartement a bénéficié d’une rénovation complète en 2025, comprenant également la réfection de la toiture et l’isolation thermique par l’extérieur, pour un confort optimal et une excellente performance énergétique. 68 m² Loi Carrez – 85 m² au sol Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété à syndic bénévole avec de faibles charges, ce T3 séduit par sa luminosité, ses prestations modernes et son environnement calme. Il se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Une première chambre. Une seconde chambre (ou bureau), accessible par un escalier intérieur, offrant un espace indépendant idéal pour le télétravail, une chambre d’amis ou une chambre d’enfant. Une salle d’eau contemporaine. Un WC indépendant. Une climatisation réversible dans toutes les pièces, assurant un confort optimal été comme hiver. Son véritable coup de cœur : Une superbe terrasse privative de 20 m², idéale pour partager des repas en extérieur, recevoir famille et amis ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cave commune est également à disposition des copropriétaires pour un espace de rangement supplémentaire. Les + du bien : ✅ Rénovation complète en 2025 (intérieur, toiture et isolation extérieure) ✅ Aucun travaux à prévoir ✅ Climatisation réversible dans toutes les pièces ✅ Terrasse privative de 20 m² ✅ Deux chambres (dont une accessible par escalier intérieur) ou bureau ✅ WC indépendant ✅ Dernier étage, sans voisin au-dessus ✅ Petite copropriété avec syndic bénévole et faibles charges ✅ Cave commune ✅ Stationnement gratuit dans la rue Ce bien rare est idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.