Maison à vendre, 240m², Toulouse

Description

Maison 6 pièces 240 m² Maison de Caractère Contemporaine État Neuf & Prestations de Qualité Madame Cécile SOTO - O6. vous présente à la vente cette maison de type 6 (240 m2) sur secteur Saint-Simon. Dans un cadre résidentiel apprécié de Toulouse, au sein du quartier Saint-Simon, cette élégante Toulousaine de 240 m2 entièrement rénovée offre un parfait équilibre entre charme de l'ancien et confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez conquis par les volumes généreux et la luminosité du double séjour, véritable coeur de la maison. La cuisine, moderne et entièrement équipée, a été pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont deux suites parentales disposant chacune de leur salle d'eau privative. Une salle de bain indépendante complète l'ensemble. En complément, vous profiterez d'une cave aménagée ainsi que d'une grande buanderie, facilement aménageable en chambre ou suite parentale supplémentaire selon vos projets. Côté extérieur, la propriété dévoile un véritable jardin intime, arboré et verdoyant, sans vis-à-vis (rare sur le secteur), idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Ses points forts : - Aucun travaux à prévoir (rénovation intérieure moderne, rénovation énergétique globale, - maison parfaitement entretenue, - deux suites parentales, dont une en rez-de-chaussée, - jardin paysager et piscine dans un environnement privilégié. Proche des commerces, des écoles et des transports, ce bien rare bénéficie d'un emplacement recherché offrant une qualité de vie paisible tout en restant connecté à la vie toulousaine. Un bien coup de coeur à visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cécile SOTO - O6. Agent Commercial SAS Intégral Immobilier Immatriculée au RSAC de Toulouse no 839 286 770 Communes proches: Cugnaux, Frouzins, Villeneuve Tolosane, Toulouse, Roques, Tournefeuille, Plaisance-du-Touch... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 240 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 116 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 104 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 496 € et 3 378 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).