Appartement à vendre, 113m², Saint-Cloud

Description

DUPLEX 5 PIÈCES ÉVOLUTIF 113 m² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 71 m² | VUE TOUR EIFFEL RÉCEPTION 40 m² | CUISINE SEMI-OUVERTE | BOW-WINDOW | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 4 CHAMBRES | BUREAU | 2 PARKINGS + CAVE | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARGES ! LOCALISATION : Idéalement située dans un environnement résidentiel recherché de Saint-Cloud, l’adresse bénéficie d’un quotidien pratique et privilégié. À quelques pas du marché des Avelines, de l’avenue des Chalets et de nombreux commerces de proximité (Monoprix, Carrefour City, boulangeries, pharmacies), elle permet de profiter pleinement des services du quotidien à pied. Les familles apprécieront la proximité des crèches, écoles, collèges et établissements réputés tels que l’Institution Saint-Pie X ou le collège Gounod. Côté loisirs, le Domaine national de Saint-Cloud et ses 460 hectares d’espaces verts se rejoignent en seulement 15 min à pied, tandis que les équipements sportifs, médiathèque et salles de sport enrichissent la vie de quartier. La gare de Saint-Cloud (lignes L et U), accessible en moins de 10 min à pied, permet de rejoindre La Défense en 10 min et Paris-Saint-Lazare en 20 min. LOGEMENT : • Étage : Dernier étage (3 et 4/4) avec ascenseur • Surface habitable : 113 m² • Espace de réception : Un séjour double hauteur de 40 m² et une cuisine semi-ouverte (fermable) • Espace(s) extérieur(s) : Une terrasse de 71 m², offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur la Tour Eiffel • Sanitaires : Une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes à chaque niveau • Espace nuit : 4 chambres confortables • Espace pratique : Un espace bureau en mezzanine de 13 m² • Annexe(s) : 2 parkings et 1 cave en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques) PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS : Parquet chêne massif | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage collectifs (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | boîtes à colis et logement connectés | local à vélos Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT : Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (offre limitée aux 3 prochaines réservations) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro) VISITES & INFORMATIONS : Informations, plans, et visites sur rendez-vous | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6. Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance