Appartement à vendre, 45m², Nice

Description

Au 6eme étage d'un immeuble moderne , 2 pièces de 43 m2 bénéficiant de nombreux atouts : Une terrasse au coeur de la ville ! Offrez-vous un coin de verdure en plein coeur de l'effervescence urbaine ! Cette terrasse de 6m2 , orienté plein ouest, est l'endroit idéal pour déguster votre café du matin ou pour partager un verre de vin en fin de journée, bercé par les derniers rayons du soleil. De plus vous trouverez une cuisine indépendante , une belle chambre propice à la détente avec son parquet clair et son placard intégré , une salle de bains et des wc indépendant De plus, les fenêtres double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale, vous protégeant des nuisances extérieures et des variations de température. Un cadre de vie idéalement situé : dans un quartier dynamique et bien desservi ( Bus , Tramway , Gare Sncf ), cet appartement vous place à proximité immédiate de Nice TNL qui simplifiera votre quotidien et à 5 mn du quartier du Port . Prévoir modernisation . Présence d'une cave et possibilité d'acquérir un parking en supplément . Ne laissez pas filer cette pépite ! Cet appartement T2, alliant charme, modernité et praticité, est une opportunité unique à saisir sans attendre. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 550 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .