Appartement à vendre, 82m², Saint-Etienne

Description

Idéal pour une famille, venez découvrir ce bel appartement de type F5 de 82m², avec loggia fermée de 4.69m², offrant une magnifique luminosité grâce à son orientation Est-Ouest et sa position en étage élevé. Ce bien traversant et fonctionnel se compose de : • Une entrée qui donne directement sur la pièce de vie : 7m² • Une grande pièce de vie conviviale : une cuisine aménagée et ouverte sur la salle à manger et le salon, idéale pour les moments en famille, surface totale ……...35m² • Espace nuit : 3 chambres confortables, 14m², 11m² et 9m². • Salle d’eau, couloir et wc séparé : 6m² • Une loggia fermée : 4.68m² • Une cave en sous-sol : • Une copropriété bien entretenue et sécurisée. Les + du bien ☀️ Luminosité maximale et vue dégagée grâce au 8e étage traversant. ? Emplacement stratégique : À proximité immédiate des accès autoroutiers, des lignes de bus et d'un centre commercial pour faciliter votre quotidien. ? Charges maîtrisées : Le chauffage collectif et la production d'eau chaude sont directement inclus dans les charges de copropriété, charges 2025 : Charges générales 971.73 € + Charges ascenseur 238.47 € + charges chauffage 1 010.43 € + charges entretien et réparation 182.08 € + location compteur eau chaude 16.85 € soit un total annuel de 2 419.48 € auquel vient s’ajouter la consommation d’eau chaude (coût 17.64 € du m3). Et une taxe foncière 2025 de 1 105 €. Caractéristiques clés • Type de bien : Appartement F5 (3 chambres) • Exposition : Est / Ouest • Chauffage : Collectif (inclus dans les charges) • Diagnostic Performance Énergétique : D