Maison à vendre, 90m², Saint-Broladre

Description

Maison en pierres – Saint Broladre (35120) – 160500€ FAI REFERENCE : AS-18151 – PRIX NÉGOCIÉ : 160.500 euros HAI SAINT BROLADRE VIE DE PLAIN PIED POTENTIEL POUR AGRANDISSEMENT Située dans le bourg de Saint-Broladre, au coeur de la vallée du Risop et à proximité de la Baie du Mont-Saint-Michel, venez découvrir cette charmante maison en pierre offrant un cadre de vie agréable. Que vous recherchiez une résidence principale ou une maison secondaire pour profiter du secteur, ce bien saura vous séduire par son caractère et son potentiel. Au rez-de-chaussée, un dégagement dessert un salon-séjour, une cuisine agrémentée d’une cheminée à foyer ouvert, une chambre d’environ 8 m² permettant de profiter d’une vie de plain-pied, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. A l’étage, deux chambres en enfilade complètent l’espace nuit. L’aménagement d’un couloir permettrait facilement et à moindre coût de rendre les deux chambres indépendantes Un potentiel supplémentaire à exploiter: La maison dispose également d’une surface d’environ 37 m² actuellement inexploités, bénéficiant d’un accès indépendant et offrant de nombreuses possibilités après travaux : agrandissement de l’habitation, création d’un espace complémentaire ou projet d’investissement locatif saisonnier Des espaces extérieurs fonctionnels: Implantée sur un terrain de 463 m², la propriété bénéficie également d’un cellier et d’un atelier. Ces annexes constituent un véritable atout pour les bricoleurs, les amateurs de projets ou toute personne recherchant un espace de stockage supplémentaire. Que vous recherchiez une maison de caractère en pierre pour vos séjours dans la Baie du Mont-Saint-Michel ou un bien offrant un potentiel d’évolution, cette propriété mérite votre attention. Vidéo de présentation disponible. CLASSE ENERGIE : F (389 Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: C (15 kgCO2/m²/an) – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3150 euros et 4310 euros. Toutes nos annonces sur (Prix hors honoraires charge acquéreur: 150.000 euros NV ) (7.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Diagnostic de Performance Energétique Consommation389kWh/m².an Emissions15kgCO2/m².an Logement très performant A B C D E F G Logement extrêmement consommateur d’énergie Emissions15kgCO2/m².an Peu d’émissions de CO2 A B C D E F G Emissions de CO2 très importantes DPE réalisé après le Consommation (énergie primaire) : 389 kWh/m².an Émissions : 15 kgCO2/m2 .an Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 3150 et 4310 € par an.