Maison à vendre, 90m², Melun

Description

Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de MELUN, ce terrain de 350m² est idéal pour concrétiser votre projet de construction. Parmi nos 180 modèles de maison, nous avons sélectionné pour vous une maison de 90,28m² avec 4 chambres. Préfecture de la Seine-et-Marne, la ville de Melun offre un cadre de vie urbain à taille humaine, avec un riche patrimoine, une offre de services complète et une excellente desserte vers la capitale. Cadre de vie : traversée par la Seine, la ville dispose de quais aménagés, d’un centre historique et d’espaces verts, tandis que la forêt de Fontainebleau toute proche offre de nombreuses possibilités de promenades et d’activités de plein air. Transports : la gare de Melun, desservie par le RER D et la ligne R du Transilien, permet de rejoindre Paris (Gare de Lyon) en 35 à 40 minutes environ selon les trains. Un réseau de bus urbains, ainsi que les axes routiers vers Sénart et l’Île-de-France, complètent la desserte. Équipements et services : Melun concentre un large éventail d’équipements : établissements scolaires de la maternelle à l’enseignement supérieur, crèches, centre hospitalier, professionnels de santé, administrations et services publics. Commerces et loisirs : le centre-ville, ses commerces de proximité, ses marchés, ses restaurants et ses équipements culturels (théâtre, cinéma, médiathèque, conservatoire) répondent aux besoins du quotidien comme aux envies de sorties. Les grandes surfaces et zones commerciales des alentours complètent l’offre. Ce bien s’adresse à ceux qui recherchent la praticité d’une ville complète et bien desservie, à proximité de Paris. ECLAT est une maison à étage d’une surface totale de 90 m2. Elle est construite sur vide sanitaire et propose au rez-de-chaussée un séjour-cuisine de 35 m2, un WC et d’un garage intégré de plus de 13 m2 donnant accès cellier. L’espace nuit se situe à l’étage. Il se compose de 3 chambres de plus de 9 m2, d’une quatrième chambre avec dressing pour une surface totale de 12,5m2 et une salle de bains avec possibilité d’installer en option un WC. A noter, le garage est compatible avec un futur aménagement intérieur (hors point d’eau). Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche, les volets sont quant à eux en bois prépeints en blanc. Plusieurs couleurs d’enduit extérieur sont proposées. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à MELUN 77000. Photos non contractuelles Référence : 77-LFE-