Appartement à vendre, 40m², Toulouse

Description

T2 de 40 m² Carrez – Rue de Rémusat (Hypercentre Capitole) | Potentiel rare Prix : 195 000 € (Vente directe propriétaire - Sans frais d'agence) Description du bien: À deux pas de la place du Capitole (30 mètre), au cœur de l'une des rues les plus recherchées et dynamiques de Toulouse (le début de la rue de Rémusat), découvrez ce charmant T2 de 40,77 m² Loi Carrez, situé au 3ème et dernier étage d’un bel immeuble toulousain historique donnant sur une cour intérieure. Un bien rare sur le marché, idéal pour un investissement patrimonial de qualité (projet LMNP ou déficit foncier) ou pour un premier achat en hypercentre. Les atouts majeurs: Emplacement Prime : Adresse ultra-privilégiée, commerces, métros et animations à proximités immédiate . Calme et luminosité : Étant situé au dernier étage, vous profitez d'une tranquillité absolue. A personnaliser : L'appartement dispose d'un fort potentiel d'aménagement. Il comprend une pièce de vie principale, une chambre, une cuisine indépendante à rénover selon vos goûts, ainsi qu'une salle de bains avec des WC. Un cellier se trouve à l'extérieur juste à côté de l'entrée). Je dispose de nombreuses photos et vidéos à partager. Visites possibles du mardi au vendredi à partir de 18h30, le samedi à partir de 13h, le dimanche à partir de 15h et le lundi toute la journée. Pour me , merci de privilégier les messages écrits. Je réponds par téléphone en dehors de mes horaires de travail.