Maison à vendre, 129m², Lille

Description

Nouveauté Exclusivite Efficity – Lille Fives – Maison Des Années 30 – 129 m² – 3 Chambres – Véranda Chauffée – Jardin – Terrasse- Proche Transports Et si votre prochaine maison réunissait le charme de l'ancien, de beaux volumes et un agréable extérieur au cœur de Lille ?Située dans le secteur recherché de Lille Fives, côté Mons-en-Barœul, cette maison des années 30 séduira les amoureux des belles hauteurs sous plafond, de la luminosité et des espaces de vie généreux.À seulement quelques minutes des transports, de la Halle Gourmande Chaud Bouillon, du supermarché coopératif Super Quinquin et de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant connecté au cœur de la métropole.Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Simon Menart vous proposent en Exclusivité cette maison familiale de 128,85 m² habitables, soigneusement entretenue, offrant de beaux volumes et un véritable potentiel pour accueillir une famille à la recherche d'un lieu de vie chaleureux.⭐ Les points forts✔ Maison des années 30 pleine de charme✔ 128,85 m² habitables✔ 3 grandes chambres✔ Véranda chauffée de 20 m²✔ Terrasse de 10 m²✔ Jardin d'environ 50 m² exposé Sud-Est✔ Belle hauteur sous plafond✔ Maison traversante et lumineuse✔ Quartier calme et recherché✔ Proximité immédiate des commerces, transports et écoles? Une maison familiale où il fait bon vivreDès l'entrée, cette maison dévoile de beaux volumes et une agréable luminosité.Le séjour traversant se prolonge naturellement vers une véranda chauffée de 20 m², véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin. Un espace idéal pour partager des moments en famille, recevoir des proches ou simplement profiter de la vue sur l'extérieur tout au long de l'année.L'exposition Sud-Est apporte une belle lumière naturelle et permet de profiter pleinement de la terrasse et du jardin.--- ? Agencement Rez-de-chaussée• Entrée : 2,02 m²• Salon / séjour traversant : 28,06 m²• Cuisine ouverte équipée : 9,28 m²• Véranda chauffée : 20 m²• Wc indépendant : 1,39 m²• Accès direct à la terrasse et au jardin---1er étage• Chambre de 14,38 m²• Salle de bain de 10,79 m² comprenant baignoire, douche et meuble vasque• Wc indépendant avec lave-mains : 2,19 m²---2ème étage• Chambre de 14,04 m²• Chambre de 15,26 m²---? Extérieurs• Terrasse de 10 m²• Jardin d'environ 50 m²• Exposition Sud-EstUn espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours, jardiner ou partager des repas en famille.---? Confort et équipements• Chauffage central au gaz• Production d'eau chaude par chaudière gaz• Double vitrage• Persiennes• Fibre optiqueTravaux réalisés• 2015 : réfection de la toiture de l'extension et installation de vélux• 2021 : raccordement au tout-à-l'égout• 2026 : réfection de la toiture principale• 2026 : peintures et entretien général de la maisonDPE : E (lié principalement à la toiture de la véranda non isolée)---? EmplacementSituée dans un secteur calme de Lille Fives, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate :• des transports en commun,• des écoles,• des commerces,• de la Halle Gourmande Chaud Bouillon,• du supermarché coopératif Super Quinquin.Un quartier dynamique qui séduit autant les familles que les jeunes actifs.---? Idéal pour• Une famille• Un couple souhaitant de beaux volumes• Des primo-accédants recherchant une maison avec jardin à Lille---? Compléments d'informationsTaxe foncière : 778 €Consommation moyenne :• Gaz : environ 150 € / mois• Électricité : environ 50 € / mois---? Prix de vente290 000 € FAIHonoraires à la charge du vendeur.---? Contactez-moi pour organiser une visiteSimon MENARTConseiller immobilier – Efficity? ---? Commodités à proximité? Transports651 m Métro Marbrerie218 m Bus Montagnards1,8 km Tram Gare Lille Europe---? Éducation260 m Crèche de Fives326 m École maternelle Bara362 m École primaire Cabanis - Bara375 m École élémentaire Cabanis436 m École primaire privée Saint-Joseph---? SantéHôpitaux1,6 km Hôpital Privé La Louvière1,7 km Clinique Ambroise ParéPharmacie283 m Pharmacie Reydet GrusonMédecins269 m Centre de santé Lille Fives302 m Soins à domicile350 m Orthopédie Scarpe459 m Cabinet médical des docteurs Clery et MonacaDentiste635 m Cabinet dentaire Lourme AlbuquerqueVétérinaire365 m Vétérinaire Boudeau Sternz---? Loisirs99 m Square des Fleurs102 m Terrain de jeux196 m Centre Social Mosaïque