Maison à vendre, 96m², Les Pujols

Description

Daniela Big, votre conseillère indépendante en immobilier vous présente en exclusivité cette maison individuelle de plain-pied située aux Pujols, dans un secteur recherché. Construite en 2006, elle développe environ 96 m² habitables et offre le confort appréciable d'une maison entièrement organisée sur un seul niveau. La cuisine ouverte accompagne une pièce de vie lumineuse, tournée vers la terrasse et le jardin. La partie nuit comprend deux chambres ainsi qu'un espace de plus de 14 m², actuellement aménagé en bureau. Déjà pourvu d'une fenêtre, il peut pleinement devenir une troisième chambre. Aujourd'hui séparé par un simple rideau, il suffira de créer une cloison et d'installer une porte pour obtenir une véritable pièce indépendante. Une salle d'eau, un WC indépendant et un garage complètent la maison. Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur, assure une chaleur douce et régulière. La maison est également raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un classement énergétique C. À l'extérieur, le terrain clos de 809 m² accueille un véritable petit verger composé de figuiers, de pruniers reine-claude, de noisetiers, d'un cerisier, d'un amélanchier, d'un cognassier et de quelques pieds de vigne. Exposée au sud, la terrasse s'ouvre sur une vue dégagée vers les Pyrénées. Le terrain situé dans son prolongement n'étant pas constructible, la perspective reste préservée sur la campagne et les animaux qui y pâturent. On imagine facilement les repas sur la terrasse, les enfants profiter du jardin ou simplement quelques instants de calme face au paysage. La maison se trouve à proximité des commerces, de l'école et des professionnels de santé du village. Pamiers, ses commerces et les principaux axes routiers sont rapidement accessibles. Son agencement de plain-pied, son extérieur exposé au sud et son environnement préservé en font une belle opportunité sur le secteur. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Daniela Big Votre conseillère indépendante en immobilier en Ariège Mirepoix • Rieucros • Pamiers et alentours Honoraires inclus de 6.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1198.00 € et 1622.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller We Invest France : Daniela Big Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 534 813 381 FOIX.