Maison à vendre, 169m², Beure

Description

Située dans un environnement privilégié à Beure, cette solide construction traditionnelle allie volumes généreux, cadre verdoyant et proximité immédiate de Besançon. Édifiée sur un magnifique terrain de 1227 m² (plat, clos et arboré), elle offre un cadre de vie exceptionnel. ✨ Un cadre de vie privilégié et une vue magnifique Panorama unique : Profitez au quotidien d'une vue imprenable sur les collines du Rosemont et de Chaudanne. Loisirs : Pour les amateurs de nature, la véloroute (EuroVelo 6) est accessible à proximité immédiate, permettant de rejoindre Besançon ou de s'évader le long du Doubs en quelques minutes. ✨ Des volumes généreux et un agencement fonctionnel Rez-de-chaussée : Espace de vie : Un salon-séjour traversant de 31 m² agrémenté d'une cheminée pour vos soirées d'hiver, et une cuisine indépendante dînatoire de 14,5 m². Espace nuit : Deux chambres spacieuses de 10 m² et 20,34 m². Commodités : Une salle de bain de 6,5 m² et une entrée de 7,5 m². Étage (Espace nuit mansardé au charme authentique) : L'étage offre une ambiance chaleureuse avec ses sous-pentes et des surfaces au sol impressionnantes : Chambres : Une immense chambre de 20 m² au sol, et deux autres de 9,10 m² et 8,35 m² au sol. Salle de bain Xxl : Un espace de 17,55 m² au sol, idéal pour créer une salle de bain de standing. ? Sous-sol et Annexes Le sous-sol total comprend un très grand garage (capacité 3 véhicules), ainsi qu'un espace dédié pour une future buanderie et un atelier. ?️ État et Technique Qualité : Construction robuste, maison saine et parfaitement entretenue. Énergie : Double système de chauffage (Gaz + Bois avec cheminée), Dpe classé D. Travaux : Rafraîchissement esthétique à prévoir (peintures, tapisseries) pour moderniser l'ensemble. Le "Plus" : Rare sur le secteur, le terrain est totalement plat. Prix de vente : 300 000 € Au-delà des volumes, c'est la chaleur de la cheminée, la vue changeante sur Chaudanne et la proximité des balades à vélo qui font tout le charme de cette maison. Je reste disponible pour de plus amples informations, visite, et photos ? Agence S'abstenir Merci !!!!