Maison à vendre, 330m², Priziac

Description

? Immeuble de caractère 330 m² + Hangar 120 m² + Terrain 500 m² – 89 700 € – Centre de Priziac (56) ? Prix : 89 700 € (de particulier à particulier – sans frais d'agence) Soit seulement 270 €/m² habitable, avec en plus un terrain clos de 500 m² et un hangar de 120 m² ! Un bien rare au potentiel exceptionnel Au cœur du village de Priziac, entièrement réaménagé en 2025, découvrez cet ensemble immobilier en pierre composé de 3 bâtiments attenants, d'un ancien commerce avec Licence Iv, d'un hangar et d'un terrain clos, offrant de nombreuses possibilités de rénovation. Surface habitable • Rez-de-chaussée : 137 m² • 1er étage : 125 m² • Combles aménageables (hauteur sous faîtage 3,30 m) : 70 m² ➡️ Surface habitable totale : environ 330 m² Les murs en pierre peuvent être remis en valeur par une rénovation en pierre apparente (voir projection en première photo) ou bénéficier d'une isolation par l'extérieur. Les constructions en pierre offrent une excellente inertie thermique, conservant naturellement la fraîcheur en été. Dépendance Hangar • Façade : 8 mètres • Longueur : 15 mètres • Surface : environ 120 m² • Grande porte d'accès • Accès direct sur la rue • Accès au jardin Idéal pour un artisan, un atelier, un garage, du stockage ou une collection de véhicules. Terrain • Environ 500 m² • Plat • Clos • Sans vis-à-vis • Chaque bâtiment possède un accès direct au jardin. Un potentiel immense Ce bien est idéal pour : • création de 3 à 5 appartements • résidence principale avec revenus locatifs • chambres d'hôtes ou gîtes • café, bar, crêperie, restaurant (Licence Iv) • atelier d'artisan • garage automobile ou motos • entreprise • espace de stockage • salle de loisirs ou projet associatif • investissement avec revente par lots après rénovation. Situation idéale Situé en plein centre de Priziac, dans un bourg entièrement rénové, avec de nombreuses places de stationnement à proximité. À quelques pas seulement, un chemin bucolique situé en face de la propriété permet de rejoindre à pied la campagne, les chemins de randonnée, le parcours sportif et le lac du Bel Air, sa plage aménagée et sa base de loisirs. Distances • 10 min du Faouët • 30 min de Pontivy • 35 min de Lorient • 40 à 45 min des plages du sud Finistère et du Morbihan Les points forts ✔ Seulement 270 €/m² habitable ✔ Ancien commerce avec Licence Iv ✔ 330 m² habitables ✔ Hangar de 120 m² ✔ Terrain clos de 500 m² ✔ Centre-bourg ✔ Accès immédiat à la nature ✔ Fort potentiel de valorisation ? Important La première photo est une projection de rénovation réalisée par intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel de la façade en pierre. Les autres photos montrent l'état actuel du bien. Visites sur rendez-vous.