Appartement à louer, 42m², Toulon

Description

De particulier à particulier, je loue dans une résidence récente un appartement T2 meublé de 42 m² habitables, lumineux et fonctionnel, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, exposé ouest. L’appartement se compose d’un séjour meublé (canapé, table basse, meuble TV, bureau d’appoint) ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec bar et chaises de bar, d’une chambre avec placards et lit double 160 x 200 avec literie, et d’une grande salle d’eau avec placards, douche à l’italienne et WC suspendu. Le séjour s’ouvre par une baie vitrée sur une terrasse de 6 m² avec salon de jardin. Vaisselle et ustensiles de cuisine fournis. Équipements : plaque induction, four, hotte, réfrigérateur-congélateur, micro-ondes, lave-linge séchant, sèche serviette dans la salle d’eau, ventilateurs de plafond dans le séjour et la chambre, volets roulants. Logement entièrement meublé (literie, vaisselle, ustensiles). Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Logement raccordé à la fibre optique. Résidence sécurisée avec caméras à l’entrée et dans le sous-sol. Parking : une place privative en sous-sol est incluse dans la location. Locaux moto et vélo sécurisés à disposition. Emplacement : Toulon Est, proche des axes autoroutiers, pratique pour rejoindre La Garde, La Valette ou le centre de Toulon. Arrêt de bus en bas de la résidence (lignes 1, CR11, TL2BA et TL2FE). Conditions : Loyer : 950 € charges comprises (880 € de loyer + 70 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle, comprenant l’eau froide et l’entretien des parties communes taxe d’ordures ménagères facturée en sus) Dépôt de garantie : 1 760 € (2 mois de loyer hors charges) Bail meublé d’un an Disponibilité : 1er janvier 2027 Aucun frais d’agence DPE : classe B / GES : classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 203 € et 275 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Logement couvert par une assurance loyers impayés : dossier soumis à l’acceptation de l’assureur (revenus nets d’environ 2 500 €/mois minimum, soit un taux d’effort de 38 %). Pas de garant demandé. Logement actuellement occupé par le propriétaire, visites sur rendez-vous. Dossier complet demandé. Agences s’abstenir.