Appartement à vendre, 116m², Gagny

Description

LAURENT GAGNY – LES GRANDS COTEAUX Découvrez « LAURENT », un duplex avec 3 CHAMBRES et une TERRASSE, idéalement situé à seulement 10 minutes à pied de la gare de GAGNY. Au sein d'une copropriété familiale, à proximité du Parc Courbet, cet appartement séduit par son agencement, ses volumes et sa vue dégagée. Situé au dernier étage avec ascenseur, il s'ouvre sur une entrée desservant une lumineuse et spacieuse pièce de vie de 40 m², offrant un accès direct à une terrasse de 17 m² avec une vue imprenable sur le secteur, un véritable atout au quotidien. Une cuisine indépendante et fonctionnelle avec accès à une loggia, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce premier niveau. À l'étage, vous découvrirez l'espace nuit composé de trois belles chambres avec rangements, dont une bénéficiant d'un balcon, idéal pour profiter d'un café au soleil. Ce niveau comprend également une salle de bains, une salle d'eau offrant un véritable confort au quotidien, un WC indépendant ainsi qu'une seconde loggia. Deux caves, idéales pour le stockage, ainsi qu'une place de parking complètent ce bien. Idéalement situé à proximité des écoles (maternelle et primaire), des commerces et des transports. Chauffage individuel au gaz. Copropriété de 512 logements. Charges de copropriété : 358 euros / mois, comprenant notamment l'eau, l'entretien des parties communes et les services du gardien. Le ravalement de façade a été voté et intégralement payé par les vendeurs. DPE : E BARM IMMOBILIER