Appartement à vendre, 82m², Cogolin

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Cogolin Situé à Cogolin, ce appartement T4 neuf de 82,3 m² habitable, proposé à 495 000 €, offre un cadre de vie contemporain et fonctionnel. Conçu pour répondre aux attentes actuelles, ce logement allie confort et modernité dans un environnement en pleine évolution. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface habitable généreuse permet une organisation fluide des espaces, où le séjour de 50 m² s'impose comme un lieu central pour les moments de convivialité. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les échanges au quotidien. Situé en rez-de-chaussée, le logement bénéficie d'une exposition sud-est, garantissant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans le cadre d'une construction neuve respectant les normes les plus récentes. L'état intérieur est neuf, et les performances énergétiques sont excellentes avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une isolation thermique de classe A et d'un confort thermique optimal. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 131,54 m², un espace extérieur rare et généreux qui prolonge le séjour et offre un cadre idéal pour les activités en plein air ou la détente. En complément, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins d'une famille ou d'un foyer exigeant. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie au sein de ce logement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité optimale. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.