Maison à vendre, 47m², Amiens

Description

Quartier Saint Anne Faubourg Noyon, maison mitoyenne à 2 étage, 47 m2, de 3 pièces avec 2 Ch située proche du centre-ville d'AMIENS et de sa gare (13 mn à pied). Travaux à prévoir. Idéal investisseur. RdC : - Séjour de 15 m2, - Cuisine de 14 m2, - Wc séparé. 1er Etage : - 1 Ch de 9 m2, - Sde de 1,5 m2 sur le palier. 2ème Etage : - 1 Ch de 12 m2 (8 m2 Lc). Cave, - Pas de jardin, - Pas de cour, - Possibilité de se garer dans la rue, pas de place de parking privative. Chauffage central au gaz, - Tout à l'égout, - Les fenêtres sont en bois triple vitrage avec volets roulants manuels, - Raccordée à la fibre, - Taxe foncière 890Eur. Dpe en E. Rentabilité brute à 8% sur le base d'un loyer à 750Eur (Achat du bien + Frais d'agence et de notaire + travaux). Prix De Vente Honoraires D'agence Inclus : 91 000 Eur. 3%.Com pour la Somme : Cédric Audegond : O6 . (Agent commercial en immobilier), Rsac Amiens 432 491 660. --- 3%.Com Immobilier, réseau national à honoraires réduits. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 Eur et 2020.00 Eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -