Maison à vendre, 141m², Talence

Description

SOUS COMPROMIS - L'Agence 33ème Avenue vous propose cette maison familiale de 141 m², située dans un quartier calme, à proximité des commerces et des écoles. Édifiée sur un terrain de 600 m² environ, cette maison offre un cadre de vie agréable et spacieux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec grands placards, d'un double séjour lumineux donnant directement sur le jardin, ainsi que d'une cuisine dinatoire. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d’eau et un WC, avec la possibilité de profiter d’une chambre en rez-de-chaussée, pratique pour une utilisation de plain-pied. À l’étage, un espace mezzanine de 22 m², qui peut être transformé en une 5ème chambre, s'ajoute aux deux chambres supplémentaires et à une salle de bain avec WC, offrant confort et intimité. À l'extérieur, deux terrasses complètent l'ensemble: une terrasse couverte de 15 m² pour les repas en extérieur, et une terrasse ouverte de 25 m². En complément, la maison dispose d'une lingerie, d'un garage avec une rochelle, ainsi que d'une cave, offrant ainsi de nombreuses solutions de rangement. Des travaux d’embellissement sont à envisager. Cette maison possède un beau potentiel avec son grand jardin, ses pièces lumineuses, et la possibilité d'aménager une 5ème chambre. Un lieu de vie parfait pour une famille recherchant à la fois confort, espace et proximité des commodités. DPE: D GES: D Prix de vente HAI: 410 000 € Honoraires dont. 3,53% Honoraires Charge Acquéreur Contactez 33ème Avenue Isabelle SIMON Consommation conventionnelle: 216 kWh ep/m². an (Classe D) Estimation des émissions: 36 kg eqCO2/m². an (Classe D) Surface loi Carrez: 141 m².