Maison à vendre, 131m², Veigné

Description

Veigné - Maison contemporaine de 2022, 131 m² avec jardin À 10 minutes du sud de Tours, cette maison familiale construite en 2022 conjugue performance énergétique exemplaire (DPE A, GES A) et confort immédiat sur un terrain clos de 695 m². Implantée dans un quartier résidentiel calme de Veigné, à proximité des écoles, des commerces et des accès rapides vers Tours et l'A85, cette maison de 131 m² habitables a été pensée pour une vie de famille moderne, sans compromis sur les volumes ni sur les charges. Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue un vaste séjour-cuisine de plus de 45 m² ouvert sur le jardin par une grande baie vitrée coulissante. La pièce de vie est baignée de lumière naturelle, prolongée par une cuisine entièrement aménagée et équipée aux lignes contemporaines. L'espace repas s'ouvre directement sur la terrasse, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur dès les beaux jours. Une chambre de plain-pied, idéale pour un parent, un adolescent ou un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert quatre chambres lumineuses, dont une suite parentale dotée d'un dressing sur-mesure. Une salle de bains familiale et un second WC séparé parachèvent la distribution des nuits. L'ensemble est en parfait état, prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir. À l'extérieur, le jardin clos de 695 m² offre un véritable écrin de verdure : pelouse soignée, terrasse exposée pour profiter des après-midis ensoleillés, et une piscine pour les belles saisons. Un garage simple et deux places de stationnement extérieures complètent les annexes. Côté technique, la maison bénéficie d'une construction récente aux dernières normes : pompe à chaleur, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, isolation performante. Le DPE classe A (43,7 kWh/m²/an) et le GES A (1 kg CO2/m²/an) garantissent des charges d'énergie maîtrisées, estimées entre 490 € et 670 € par an seulement ? un argument décisif dans le contexte actuel. Le bien idéal pour une famille recherchant le neuf sans les délais ni les imprévus d'une construction. (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vincent PETIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00100 - TOURS (37).