Appartement à louer, 66m², Hagondange

Description

Hagondange — Dernier étage — Appartement de caractère entièrement meublé À seulement 2 minutes à pied de la gare de Hagondange, découvrez ce magnifique appartement de 62,85 m² Loi Carrez, situé au 3ᵉ et dernier étage d’un superbe immeuble d’angle Belle Époque. Un emplacement particulièrement adapté aux frontaliers travaillant au Luxembourg, avec des liaisons directes en train permettant de rejoindre Luxembourg en environ 35 à 40 minutes selon les horaires, sans avoir à prendre la voiture. Entièrement redécoré avec soin, l’appartement a conservé de nombreux éléments anciens qui lui donnent une véritable personnalité : parquet massif d’origine moulures rosaces en plâtre poutres apparentes belle hauteur sous plafond appartement traversant et lumineux décoration chaleureuse et soignée L’appartement est entièrement meublé et équipé, et peut donc être occupé immédiatement. Composition L’appartement se compose de : une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur la pièce de vie un vaste salon, pouvant également être aménagé en espace bureau / télétravail une chambre avec dressing intégré une salle de bains un WC indépendant une agréable loggia une cave privative d’environ 8 m² La configuration est particulièrement intéressante pour une personne seule ou un couple recherchant un logement confortable avec un véritable espace de télétravail. Emplacement idéal pour le Luxembourg Gare de Hagondange à environ 2 minutes à pied. Liaisons directes vers le Luxembourg, permettant de rejoindre Luxembourg-Ville en environ 35–40 minutes selon les trains. Un excellent compromis pour profiter d’un logement spacieux et plein de charme tout en évitant les loyers particulièrement élevés du Luxembourg. Caractéristiques Surface : 62,85 m² Loi Carrez 3 pièces 1 chambre 3ᵉ et dernier étage Appartement traversant Loggia Cave ~8 m² Chauffage individuel au gaz Cuisine équipée Location meublée Copropriété de 18 lots Copropriété entretenue, aucune procédure en cours Charges de copropriété : environ 300 €/an Taxe foncière : 680 €/an DPE DPE : E — 244 kWh/m²/an GES : E — 53 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 060 € à 1 480 € (prix de l’énergie de référence 2021). Loyer 1 050 € / mois hors charges Charges : à préciser selon le mode de provision retenu Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges, conformément au régime de la location meublée. ? Disponible à partir de : Octobre 2026 ? Hagondange — à 2 min à pied de la gare Visites uniquement sur rendez-vous.