Maison à vendre, 229m², Launaguet

Description

Maison récente de 229 m² à Launaguet, climatisée, conçue par un architecte et achevée en 2024. Bien très rare sur le secteur. Notre maison se compose au Rez-de-chaussée : - une grande pièce de vie de plus de 90m²sous plafond cathédrale et mur en briques, avec cuisine équipée en Dekton et granit et cellier donnant sur une terrasse extérieure, - une entrée avec de nombreux rangements, - un salon home cinéma (pouvant servir de 5e chambre), - une buanderie, - un bureau, - un wc. A l’étage, vous trouverez : - 3 belles chambres dont l’une donne accès directement à un patio extérieur (l’olivier et les fraisiers vivent leur meilleure vie !), - une grande suite parentale de 32 m² avec placard, dressing et salle d’eau, - une salle de bain : baignoire et douche, - un wc. A l’extérieur : - Parcelle de 576 m² piscinable, - Grand garage pour 2 véhicules de 48m2 Les « petits plus » : Climatisation réversible rafraichissant toute la maison. Maison spacieuse et lumineuse, ambiance douce et agréable à vivre. Maison classée A au DPE, isolation renforcée avec laine de bois et laine de verre. Chauffage au sol basse température au RDC et radiateurs à eau à l’étage. On a fait le choix de prestations luxueuses : matériaux de qualité et durables, escalier en mélèze, portes isophoniques, la maison est également entièrement domotisée (alarme, chauffage, volets…), belle hauteur sous plafond, vitrage anti-effraction. Possibilité activité libérale. Localisation : Launaguet au nord de Toulouse, idéalement situé à moins de 10min du périphérique et du métro Borderouge. Itinéraire possible également par piste cyclable. Airbus à 20min. Ecole maternelle, primaire et collège accessibles à pied. Commerces, pharmacie, médecins et supermarchés à proximité. Arrêt de bus Tisséo à proximité directe de la maison. Disponible pour toute question ou demande.