Maison à vendre, 122m², Eyguières

Description

Maison 6 pièces 122 m² EXCLUSIVITÉ à EYGUIÈRES Dans un quartier résidentiel recherché d'Eyguières, au calme d'une impasse et sans aucun vis-à-vis, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 122m² habitables, implantée sur un terrain de 510m² piscinable. Elle propose une belle pièce de vie composée d'un salon-séjour, ainsi qu'une cuisine indépendante offrant la possibilité d'être ouverte afin de créer un espace plus contemporain et convivial. L'espace nuit se compose de quatre chambres et d'un bureau, complétés par une salle de bains et un WC indépendant. La maison est parfaitement entretenue et aucun travaux n'est à prévoir, si ce n'est une remise au goût du jour du carrelage. Plusieurs améliorations ont déjà été réalisées, avec notamment le tableau électrique et les menuiseries refaits en 2017, l'isolation de la toiture et du vide sanitaire reprise en 2021, la plomberie externe entièrement reprise en 2023, la présence d'une climatisation réversible et d'une chaudière récente au gaz de ville, avec thermostat centralisé programmable, la fibre, un forage et un portail automatique. Un garage avec espace buanderie vient compléter l'ensemble et apporte un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, le terrain de 510m² laisse également place à différents projets d'aménagement et permet notamment la création d'une piscine, tout en profitant d'un cadre calme et préservé. Une maison familiale aux volumes généreux, bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'un réel potentiel de personnalisation, à quelques minutes seulement du coeur du village d'Eyguières. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! DPE : C / GES : C (montant estimé des dépenses annuelles : entre 1170€ et 1660€ en 2022, 2023, 2024) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : REF14005 - A VENDRE : 420 000 EUROS (honoraires charge vendeur) PELIMMO EYGUIÈRES [Coordonnées masquées] Surface : 122 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 98 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 94 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).